Miethausverwaltung

Unsere Zielstellung ist der Werterhalt und die Wertsteigerung Ihrer Immobilie durch sorgfältige Auswahl der Mieter und gewissenhafte Wohnungsübergaben und - abnahmen.

Zu den grundlegenden Leistung bei der Mietverwaltung gehören

  • Abschluß von Mietverträgen mit Bonitätsüberprüfung der Mietinteressenten
  • Wohnungsabnahme und -übergabe bei Mieterwechsel
  • Betreuung der laufenden Mietverhältnisse incl. Mieteninkasso
  • Mahnwesen und Vorbereitung von Zahlungsklagen
  • Auswahl und Beauftragung von Handwerkern mit gutem Preis-/Leistungsverhältnis
Im Einzelnen umfassen unsere Leistungen für die Miethausverwaltung:
  • Verwaltung der laufenden Mietverhältnisse
  • Prüfung / Durchführung von Mieterhöhungen bei bestehenden Mietverhältnissen
  • Mieteinzug und Mietüberwachung
  • Bearbeitung der Vertragsabschlüsse und Vertragskündigungen
  • Wohnungsabnahme vom ausziehenden Mieter
  • Wohnungsübergabe an den einziehenden Mieter
  • Kautionsverwaltung incl. Abrechnung mit dem ausziehenden Mieter
  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen
  • Erstellung der Heizkostenabrechnungen
  • Durchführung des außergerichtlichen Mahnverfahrens bei Zahlungsverzug des Mieters
  • Beauftragung eines Rechtsanwaltes mit dem Klageverfahren
  • Betreuung/Koordinierung eines Rechtsstreites mit dem Mieter
  • Entgegennahme und Bearbeitung von Mängelanzeigen des Mieters
  • Angebotseinholung und Auftragsvergabe bei notwendigen Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten
  • Neuvermietung der gekündigten Wohnung